4729 Rue ÉPHÉMÈRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 685 700 $
Chalet · 7 222 $/m² · 233,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 148 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 600 $
Rôle antérieur 795 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119914187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 700 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
795 500 $
ID provincial
34128119914187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 825 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 085 598 $
$/m² médian
11 574
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 99 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4809, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-01 · 192 m · Vendu 1 500 000 $ (7 768 $/m²) 193,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +156 525 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 825 440 $ Poids 59 % |
| 2 | 4089, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 568 $/m²) 242,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 369 146 $ Poids 44 % |
| 3 | 206, avenue Jean-Joseph Est, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 1 305 000 $ (5 029 $/m²) 259,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −65 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 134 $ Poids 1 % |
| 4 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +40 252 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 872 616 $ Poids 1 % |
| 5 | 601, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (1 522 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 397 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.