4699 Rue ÉPHÉMÈRES · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 749 500 $
Chalet · 7 329 $/m² · 238,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 000 $
Rôle antérieur 748 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119914802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 100 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
748 100 $
ID provincial
34128119914802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 846 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 046 195 $
$/m² médian
10 599
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 99 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4809, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-05-01 · 239 m · Vendu 1 500 000 $ (7 768 $/m²) 193,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +177 110 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 846 025 $ Poids 53 % |
| 2 | 4089, rue Pleau, Saint-Raymond 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 568 $/m²) 242,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 365 700 $ Poids 42 % |
| 3 | 206, avenue Jean-Joseph Est, Saint-Raymond 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 1 305 000 $ (5 029 $/m²) 259,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie −52 301 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 1 334 361 $ Poids 1 % |
| 4 | 1857, rang Notre-Dame, Saint-Raymond 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 810 000 $ (3 815 $/m²) 212,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +50 363 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 866 527 $ Poids 1 % |
| 5 | 601, rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (1 522 $/m²) 249,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 757 $ Poids 0 % |
| 6 | 599, Rue des Aulnaies, Saint-Raymond 2024-07-24 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 504 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 401 248 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.