4819 Chemin LAC-SEPT-ILES · Saint-Raymond
Valeur estimée
1 184 800 $
Chalet · 8 082 $/m² · 146,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
757 300 $
Rôle antérieur 482 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119916688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
34128119916688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 046 195 $
$/m² médian
10 599
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 98 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4339, rue de la Fourmi, Saint-Raymond 2026-07-15 · 795 m · Vendu 1 380 000 $ (9 623 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 397 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 409 197 $ Poids 75 % |
| 2 | 4423, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 046 195 $ (7 378 $/m²) 141,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 192 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −104 619 $ | 972 475 $ Poids 57 % |
| 3 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 661 787 $ Poids 25 % |
| 4 | 4791, Rue des Libellules, Saint-Raymond 2024-03-22 · 75 m · Vendu 125 000 $ (895 $/m²) 139,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 802 $ Poids 22 % |
| 5 | 5193, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (8 447 $/m²) 153,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −30 832 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 512 022 $ Poids 21 % |
| 6 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 530 729 $ Poids 18 % |
| 7 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +102 405 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 332 722 $ Poids 11 % |
| 8 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge −40 194 $ | 711 662 $ Poids 6 % |
| 9 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 158 509 $ Poids 3 % |
| 10 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 053 010 $ Poids 2 % |
| 11 | 501, Chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-11-28 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (3 682 $/m²) 152,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 614 315 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.