4791 Rue LIBELLULES · Saint-Raymond
Valeur estimée
593 400 $
Chalet · 4 251 $/m² · 139,6 m² · constr. 1962 · terrain 437,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
119926071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
34128119926071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 085 598 $
$/m² médian
9 623
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4339, rue de la Fourmi, Saint-Raymond 2026-07-15 · 748 m · Vendu 1 380 000 $ (9 623 $/m²) 143,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge −138 000 $ | 1 223 715 $ Poids 77 % |
| 2 | 4423, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 046 195 $ (7 378 $/m²) 141,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 192 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge −104 619 $ | 946 652 $ Poids 62 % |
| 3 | 4783, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2025-06-10 · 50 m · Vendu 1 370 000 $ (11 934 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 129 $ · Ajust. superficie +147 979 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 1 548 908 $ Poids 41 % |
| 4 | 4099, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (10 193 $/m²) 145,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +196 852 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 500 312 $ Poids 24 % |
| 5 | 4791, Rue des Libellules, Saint-Raymond 2024-03-22 · 0 m · Vendu 125 000 $ (895 $/m²) 139,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 168 $ Poids 22 % |
| 6 | 4119, rue Pleau, Saint-Raymond 2025-03-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 263 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 461 310 $ Poids 21 % |
| 7 | 5193, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (8 447 $/m²) 153,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie −60 396 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 358 957 $ Poids 17 % |
| 8 | 5173, chemin du Lac-Sept-Iles, Saint-Raymond 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (7 877 $/m²) 120,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +74 834 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 167 401 $ Poids 13 % |
| 9 | 3850, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 546 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +32 717 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 349 410 $ Poids 7 % |
| 10 | 3760, chemin du Lac Sept-Îles, Saint-Raymond 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 669 900 $ (4 933 $/m²) 135,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 318 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 667 600 $ Poids 7 % |
| 11 | 5810, chemin du Lac-Sept-Îles, Saint-Raymond 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (932 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 137 848 $ Poids 3 % |
| 12 | 6113, avenue Beaupré, Saint-Raymond 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (5 776 $/m²) 138,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 972 793 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.