Rang GOSFORD · Saint-Raymond
Valeur estimée
652 100 $
Autre · terrain 5 228 225,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 228 225,5 m²
Frontage
730,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
711 000 $
Rôle antérieur 666 600 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
120774235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
666 600 $
ID provincial
34128120774235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
5 976
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 91 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 331 000 $ (5 330 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 174 $ Poids 1 % |
| 2 | 943, rue des Draveurs, Saint-Raymond 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (8 768 $/m²) 34,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 706 $ Poids 1 % |
| 3 | 880, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 741 451 $ (6 102 $/m²) 121,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +149 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 036 $ Poids 0 % |
| 4 | 623, rang Gosford, Saint-Raymond 2025-10-31 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 2410, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (3 341 $/m²) 86,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 627, rang Gosford, Saint-Raymond 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (5 238 $/m²) 31,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 1511, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 162 000 $ (1 954 $/m²) 82,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 1938, rang du Nord, Saint-Raymond 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 316 000 $ (5 293 $/m²) 59,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.