LAC SERGENT · Saint-Raymond
Valeur estimée
320 000 $
Autre · terrain 100 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 608,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 45 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129015375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
45 000 $
ID provincial
34128129015375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 233
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 2300, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 2307, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 940 $/m²) 100,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 956 $ Poids 32 % |
| 4 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 877 $ Poids 29 % |
| 6 | 2006, chemin Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 691 $/m²) 127,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 2000, chemin du Tour-du-Lac-Sud, Lac-Sergent 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (5 338 $/m²) 99,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 477 $ Poids 26 % |
| 8 | 2305, chemin des Sous-Bois, Lac-Sergent 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 615 500 $ (3 809 $/m²) 161,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 942 $ Poids 21 % |
| 9 | 41, rue de la Source, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 723 $/m²) 140,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 620 $ Poids 19 % |
| 10 | 1842A à 1842B, chemin Elphège-Rochette, Lac-Sergent 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 737 $/m²) 107,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 977 $ Poids 17 % |
| 11 | 2240, chemin Tour-du-Lac Sud, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 462 $/m²) 87,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 806 $ Poids 17 % |
| 12 | 2416, chemin de la Baie-de-l'Île, Lac-Sergent 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.