Chemin TOUR-DU-LAC S · Saint-Raymond
Valeur estimée
331 200 $
Autre · 5 011 $/m² · 66,1 m² · constr. 1996 · terrain 250 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 101 m²
Frontage
204,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 158 800 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129036311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
25 000 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
34128129036311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2018, chemin du Tour du Lac Sud, Lac-Sergent 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (5 512 $/m²) 63,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 346 665 $ Poids 31 % |
| 2 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (7 029 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 686 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 444 314 $ Poids 29 % |
| 3 | 2033, chemin du Tour-du-Lac Sud, Saint-Raymond 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ (6 638 $/m²) 75,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −30 866 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 465 961 $ Poids 23 % |
| 4 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 857 $ Poids 13 % |
| 5 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −32 986 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 565 828 $ Poids 10 % |
| 6 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 621 $ Poids 7 % |
| 7 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −18 757 $ · Ajust. âge +16 971 $ | 253 445 $ Poids 6 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 284 267 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.