2085 Chemin TOUR-DU-LAC S · Saint-Raymond
Valeur estimée
562 800 $
Chalet · 3 350 $/m² · 168 m² · constr. 2015 · terrain 151 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 577,5 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 227 400 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129047929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
34128129047929700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 997
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue du Lac-André, Pont-Rouge 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (2 428 $/m²) 187,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 499 409 $ Poids 1 % |
| 2 | 22, 1re rue de la Montagne, Pont-Rouge 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (3 449 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 673 917 $ Poids 1 % |
| 3 | 170, Chemin Des Ormeaux, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (1 941 $/m²) 195,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 481 029 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.