209 Avenue PARC · Saint-Raymond
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 92,4 m² · constr. 1962 · terrain 951,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 112 200 $ -0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129339448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
34128129339448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 468 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 127 185 $ Poids 67 % |
| 2 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 317 m · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −39 453 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 570 966 $ Poids 58 % |
| 3 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 241 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 363 599 $ Poids 54 % |
| 4 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 401 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 433 455 $ Poids 52 % |
| 5 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 251 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 621 530 $ Poids 44 % |
| 6 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 450 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 94 473 $ Poids 42 % |
| 7 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 544 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 358 $ Poids 35 % |
| 8 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −34 853 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 840 733 $ Poids 34 % |
| 9 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 596 984 $ Poids 29 % |
| 10 | 1086, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-07-18 · 773 m · Vendu 267 000 $ (2 775 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +22 695 $ | 328 364 $ Poids 24 % |
| 11 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 611 136 $ Poids 21 % |
| 12 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 426 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 502 347 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.