236 Chemin SAULES · Saint-Raymond
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 72,8 m² · constr. 1972 · terrain 893,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 117 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129349134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
34128129349134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 359 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 207 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 328 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 248 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 580 919 $ Poids 72 % |
| 3 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 5 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 68 % |
| 4 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 388 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 119 510 $ Poids 44 % |
| 5 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 230 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 475 $ Poids 29 % |
| 6 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 505 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 975 $ Poids 25 % |
| 7 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 092 $ Poids 18 % |
| 8 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −12 122 $ | 234 738 $ Poids 10 % |
| 9 | 1701, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Lac-Sergent 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +6 209 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 183 375 $ Poids 8 % |
| 10 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 069 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 265 748 $ Poids 6 % |
| 11 | 2224, chemin du Boisé, Lac-Sergent 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 833 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.