1828 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
256 700 $
Chalet · 3 138 $/m² · 81,8 m² · constr. 1959 · terrain 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 84 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129349312800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
34128129349312800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 081
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 365 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 117 989 $ Poids 72 % |
| 2 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 244 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 578 126 $ Poids 68 % |
| 3 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 375 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 328 311 $ Poids 65 % |
| 4 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 24 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 242 863 $ Poids 56 % |
| 5 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 475 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −10 965 $ | 406 425 $ Poids 44 % |
| 6 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 312 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 344 851 $ Poids 33 % |
| 7 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 622 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 249 262 $ Poids 28 % |
| 8 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 253 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 149 $ Poids 23 % |
| 9 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 531 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +16 922 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 472 942 $ Poids 23 % |
| 10 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −49 146 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 561 302 $ Poids 20 % |
| 11 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 617 717 $ Poids 17 % |
| 12 | 1086, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-07-18 · 819 m · Vendu 267 000 $ (2 775 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 309 649 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.