876 Chemin PRUCHES · Saint-Raymond
Valeur estimée
361 600 $
Chalet · 4 777 $/m² · 75,7 m² · constr. 2008 · terrain 14 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 114,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129402309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128129402309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 359 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 507 $ Poids 84 % |
| 2 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 561 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 451 $ Poids 66 % |
| 3 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 491 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 561 $ Poids 60 % |
| 4 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 862 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 933 $ Poids 42 % |
| 5 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 400 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −28 866 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 441 540 $ Poids 30 % |
| 6 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 18 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 29 % |
| 7 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 299 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 275 781 $ Poids 27 % |
| 8 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 451 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 074 $ Poids 20 % |
| 9 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 161 $ Poids 15 % |
| 10 | 154, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-03-01 · 805 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −29 816 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 686 991 $ Poids 12 % |
| 11 | 1439, route du Domaine, Saint-Raymond 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (4 439 $/m²) 88,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 385 098 $ Poids 11 % |
| 12 | 1679, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 242 440 $ (3 100 $/m²) 78,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 791 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +24 244 $ | 275 600 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.