1597 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 149,6 m² · constr. 2011 · terrain 27 876,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 876,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129413103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128129413103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Chemin Des Pruches, Lac-Sergent 2025-12-22 · 165 m · Vendu 461 500 $ (2 782 $/m²) 165,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −22 672 $ · Ajust. âge −16 153 $ | 463 629 $ Poids 72 % |
| 2 | 148, Chemin Vieux, Lac-Sergent 2025-07-09 · 935 m · Vendu 840 000 $ (5 519 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 935 943 $ Poids 49 % |
| 3 | 918, Chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2024-12-02 · 745 m · Vendu 530 000 $ (3 701 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 656 753 $ Poids 35 % |
| 4 | 1309, chemin du Tour-du-Lac-Nord, Saint-Raymond 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 277 200 $ (1 973 $/m²) 140,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 743 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −15 246 $ | 293 674 $ Poids 31 % |
| 5 | 1454, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 451 000 $ (11 026 $/m²) 131,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +134 292 $ · Ajust. superficie +99 233 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 1 648 250 $ Poids 19 % |
| 6 | 166, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-05-14 · 819 m · Vendu 665 000 $ (4 822 $/m²) 137,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +28 211 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 883 242 $ Poids 18 % |
| 7 | 1120, chemin Du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2024-06-21 · 935 m · Vendu 570 000 $ (4 257 $/m²) 133,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +33 417 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 766 300 $ Poids 17 % |
| 8 | 1616, Chemin de la Colonie, Lac-Sergent 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 758 000 $ (5 129 $/m²) 147,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 265 $ · Ajust. superficie +4 616 $ · Ajust. âge +75 800 $ | 905 681 $ Poids 14 % |
| 9 | 1580, chemin Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 481 500 $ (3 447 $/m²) 139,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 404 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +14 445 $ | 538 410 $ Poids 11 % |
| 10 | 1943, Grande Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-03-18 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (4 198 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +144 349 $ · Ajust. superficie +41 975 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 711 284 $ Poids 7 % |
| 11 | 1741, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-21 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 892 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 460 $ Poids 3 % |
| 12 | 1644, Chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 145 443 $ (846 $/m²) 172 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 937 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +14 544 $ | 174 454 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.