199 Rue TURMEL · Saint-Raymond
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 88,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,5 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 168 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129420860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
34128129420860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 52 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 528 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 138 794 $ Poids 69 % |
| 2 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 352 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 467 357 $ Poids 53 % |
| 3 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 257 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +43 175 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 646 288 $ Poids 53 % |
| 4 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 198 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 359 934 $ Poids 49 % |
| 5 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 364 m · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −51 057 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 623 938 $ Poids 43 % |
| 6 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 142 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 283 437 $ Poids 41 % |
| 7 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 492 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 282 423 $ Poids 36 % |
| 8 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 389 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −9 734 $ | 92 630 $ Poids 32 % |
| 9 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 823 086 $ Poids 30 % |
| 10 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 583 519 $ Poids 25 % |
| 11 | 1086, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-07-18 · 735 m · Vendu 267 000 $ (2 775 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 326 818 $ Poids 23 % |
| 12 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 372 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 251 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.