1601 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
273 200 $
Autre · 3 365 $/m² · 81,2 m² · constr. 1987 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
5892
Usage
Comptoir fixe (frites, burger, hot-dogs ou crème glacée)
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 117 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129421272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
34128129421272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, chemin des Trembles, Lac-Sergent 2026-07-29 · 275 m · Vendu 325 000 $ (4 690 $/m²) 69,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 372 404 $ Poids 68 % |
| 2 | 500, Chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-08-15 · 374 m · Vendu 510 000 $ (6 746 $/m²) 75,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 622 003 $ Poids 66 % |
| 3 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 631 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 134 371 $ Poids 63 % |
| 4 | 236, chemin des Saules, Saint-Raymond 2025-06-06 · 258 m · Vendu 225 000 $ (3 091 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 273 435 $ Poids 56 % |
| 5 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 365 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 452 720 $ Poids 44 % |
| 6 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 250 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie −26 884 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 348 905 $ Poids 31 % |
| 7 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 482 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 273 721 $ Poids 29 % |
| 8 | 876, chemin des Pruches, Saint-Raymond 2024-06-03 · 250 m · Vendu 420 000 $ (5 548 $/m²) 75,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 471 277 $ Poids 26 % |
| 9 | 700, chemin des Bouleaux, Lac-Sergent 2024-06-13 · 123 m · Vendu 220 000 $ (3 039 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 261 038 $ Poids 24 % |
| 10 | 154, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2024-03-01 · 584 m · Vendu 525 000 $ (6 148 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 307 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 682 897 $ Poids 17 % |
| 11 | 1638, chemin de la Chapelle, Lac-Sergent 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 944 $/m²) 75,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 259 $ Poids 16 % |
| 12 | 1086, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-07-18 · 769 m · Vendu 267 000 $ (2 775 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 316 827 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.