1609 GRANDE LIGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 101,6 m² · constr. 2016 · terrain 8 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 560 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 244 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129440005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
34128129440005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Vieux Chemin, Lac-Sergent 2025-11-12 · 357 m · Vendu 615 000 $ (5 802 $/m²) 106 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 720 655 $ Poids 78 % |
| 2 | 889, chemin des Pruches, Lac-Sergent 2025-04-23 · 497 m · Vendu 97 344 $ (922 $/m²) 105,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 948 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 106 501 $ Poids 55 % |
| 3 | 525, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-27 · 321 m · Vendu 341 000 $ (3 537 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 774 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 434 431 $ Poids 52 % |
| 4 | 1911, La Grande-Ligne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-12 · 449 m · Vendu 120 000 $ (1 395 $/m²) 86 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 003 $ Poids 50 % |
| 5 | 543, chemin des Mélèzes, Lac-Sergent 2025-02-28 · 476 m · Vendu 365 500 $ (4 066 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 356 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 494 190 $ Poids 42 % |
| 6 | 1152, chemin du Tour-du-Lac Nord, Lac-Sergent 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (8 824 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +79 086 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 943 271 $ Poids 35 % |
| 7 | 994, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Sergent 2024-10-03 · 614 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 298 377 $ Poids 28 % |
| 8 | 935, chemin des Hêtres, Lac-Sergent 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 699 392 $ (6 071 $/m²) 115,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +64 807 $ · Ajust. superficie −41 284 $ · Ajust. âge −3 497 $ | 719 419 $ Poids 27 % |
| 9 | 111, rue de l'Orée-des-Bois, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 649 000 $ (6 732 $/m²) 96,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 853 $ Poids 27 % |
| 10 | 1301, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Raymond 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 624 000 $ (6 029 $/m²) 103,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 997 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 691 910 $ Poids 23 % |
| 11 | 1086, chemin de la Grosse-Roche, Lac-Sergent 2024-07-18 · 856 m · Vendu 267 000 $ (2 775 $/m²) 96,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 345 137 $ Poids 22 % |
| 12 | 1480, chemin du Club-Nautique, Lac-Sergent 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 227 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +112 166 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 711 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.