Rang SAINT-MATHIAS · Saint-Raymond

Valeur estimée

567 000 $

Autre · terrain 1 543 643,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 567 000 $

Rôle 429 900 $P10 239 800 $P90 926 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 543 643,9 m²

Frontage

261,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

429 900 $

100 %

Terrain 429 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 332 800 $ +29.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

131094656300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

429 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

332 800 $

ID provincial

34128131094656300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

567 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

299 000 $

$/m² médian

4 317

Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Raymond

P87

Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021426 700 $

2022530 200 $+24 %

2023531 900 $+0 %

2024593 500 $+12 %

2025666 500 $+12 %

2026567 000 $-15 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1511, rang Saint-Mathias, Saint-Raymond

2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 162 000 $ (1 954 $/m²)

82,9 m² · constr. 1930

Ajust. marché +14 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

176 993 $

Poids 41 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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