426 Chemin RIVIERE MAUVAISE · Saint-Raymond
Valeur estimée
780 100 $
Autre · 11 455 $/m² · 68,1 m² · constr. 1969 · terrain 220 393 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 393 574 m²
Frontage
6 138,3 m
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
35 308 200 $
Rôle antérieur 33 095 400 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931073734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 263 000 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
33 095 400 $
ID provincial
34128931073734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 94 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 622 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 622 $ Poids 0 % |
| 2 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 251 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.