Chemin AULNIÈRE · Saint-Raymond
Valeur estimée
301 800 $
Autre · 4 406 $/m² · 68,5 m² · constr. 1991 · terrain 222 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222 962,8 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 138 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950015724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
34128950015724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Cloutier, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 386 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −24 781 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 996 $ Poids 0 % |
| 2 | 103, rue Veer, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 864 $ Poids 0 % |
| 3 | 1200, rang Saint-Antoine, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 299 000 $ (4 199 $/m²) 71,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 065 $ Poids 0 % |
| 4 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.