501 Chemin RIVIERE MAUVAISE · Saint-Raymond
Valeur estimée
276 600 $
Chalet · 3 345 $/m² · 82,7 m² · constr. 1981 · terrain 4 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 148 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970344786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
34128970344786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 39 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 147 m · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 169 929 $ Poids 81 % |
| 2 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 171 m · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 250 665 $ Poids 28 % |
| 3 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 609 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 281 674 $ Poids 1 % |
| 4 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 564 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 285 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.