332 Chemin RIVIERE MAUVAISE · Saint-Raymond
Valeur estimée
196 700 $
Chalet · 1 808 $/m² · 108,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 83 300 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970364879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
34128970364879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 15 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 262 m · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 186 082 $ Poids 64 % |
| 2 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 130 m · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 253 478 $ Poids 22 % |
| 3 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 956 $ Poids 2 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 392 $ Poids 1 % |
| 5 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 057 $ Poids 0 % |
| 6 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 602 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +50 158 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 372 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.