Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond

Valeur estimée

136 700 $

Autre · 2 718 $/m² · 50,3 m² · terrain 159 531 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 136 700 $

P10 64 800 $P90 327 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

159 531 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

68 700 $

96 %

Terrain 66 100 $Bâtiment 2 600 $

Rôle antérieur 56 300 $ +22.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

980070242500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 100 $

Valeur bâtiment

2 600 $

Rôle antérieur

56 300 $

ID provincial

34128980070242500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

289 000 $

$/m² médian

2 632

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Raymond

Vaut plus que 3 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021120 600 $

2022122 600 $+2 %

2023122 000 $-0 %

2024132 500 $+9 %

2025140 200 $+6 %

2026136 700 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond

2026-07-09 · 678 m · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²)

60,1 m² · constr. 1960

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge +0 $

367 388 $

Poids 44 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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