Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond

Valeur estimée

256 100 $

Terrain · terrain 484 058,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 256 100 $

P10 169 200 $P90 613 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

484 058,8 m²

Frontage

338,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

193 900 $

100 %

Terrain 193 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 158 000 $ +22.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

980157803000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

193 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

158 000 $

ID provincial

34128980157803000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

256 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

135

Prix médian

299 000 $

$/m² médian

2 488

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Raymond

P33

Vaut plus que 33 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021217 300 $

2022239 800 $+10 %

2023257 100 $+7 %

2024274 100 $+7 %

2025303 900 $+11 %

2026256 100 $-16 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1203, Rang Grand Saint-Bernard, Saint-Léonard-de-Portneuf

2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

305 300 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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