2003 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · constr. 2006 · terrain 8 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 461,5 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 257 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988804960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
34128988804960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 549
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2026-06-25 · 124 m · Vendu 150 000 $ constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 69 % |
| 2 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 303 m · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 251 418 $ Poids 59 % |
| 3 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 354 m · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 235 986 $ Poids 52 % |
| 4 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 470 $ Poids 12 % |
| 5 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 040 $ Poids 12 % |
| 6 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 122 650 $ Poids 12 % |
| 7 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 340 $ Poids 11 % |
| 8 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 345 923 $ Poids 10 % |
| 9 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 516 989 $ Poids 9 % |
| 10 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 954 $ | 377 947 $ Poids 9 % |
| 11 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 718 $ Poids 6 % |
| 12 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 489 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.