2000 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
237 200 $
Unifamiliale · constr. 1902 · terrain 10 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 105,5 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 200 $
Rôle antérieur 143 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988815282800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
34128988815282800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 750 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 28 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2026-06-25 · 23 m · Vendu 150 000 $ constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 69 % |
| 2 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 240 m · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 209 118 $ Poids 60 % |
| 3 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 323 m · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 218 386 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 258 070 $ Poids 13 % |
| 5 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 227 240 $ Poids 13 % |
| 6 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 100 350 $ Poids 13 % |
| 7 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 197 540 $ Poids 12 % |
| 8 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 287 723 $ Poids 11 % |
| 9 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 499 314 $ Poids 10 % |
| 10 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 489 $ Poids 7 % |
| 11 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 791 $ | 322 201 $ Poids 7 % |
| 12 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 718 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.