1999 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 107,3 m² · constr. 2007 · terrain 7 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 686,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 274 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988824013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
34128988824013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 245 m · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 239 817 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 249 284 $ Poids 15 % |
| 3 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 529 $ Poids 13 % |
| 4 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +33 049 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 412 635 $ Poids 7 % |
| 5 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +54 680 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 574 193 $ Poids 7 % |
| 6 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 423 $ Poids 5 % |
| 7 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 2.6 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 388 835 $ Poids 4 % |
| 8 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 553 094 $ Poids 3 % |
| 9 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 388 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 107 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 449 975 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 196 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.