1975 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 94,5 m² · constr. 2009 · terrain 8 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 028,3 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 201 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988834016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
34128988834016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 750 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 115 m · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 267 095 $ Poids 67 % |
| 2 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 141 m · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 228 569 $ Poids 65 % |
| 3 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 235 990 $ Poids 21 % |
| 4 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 542 599 $ Poids 10 % |
| 5 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +27 873 $ | 392 413 $ Poids 9 % |
| 6 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 523 941 $ Poids 3 % |
| 7 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge −25 441 $ | 370 038 $ Poids 2 % |
| 8 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 632 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 184 447 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 213 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 710 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 380 373 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge +39 045 $ | 429 707 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.