1890 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 82,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 94 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988835556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
34128988835556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 750 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 25 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3 m · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 260 723 $ Poids 22 % |
| 3 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 205 408 $ Poids 16 % |
| 4 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −16 891 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 482 423 $ Poids 10 % |
| 5 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 211 756 $ Poids 7 % |
| 6 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −29 512 $ | 312 628 $ Poids 7 % |
| 7 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 352 049 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 152 686 $ Poids 1 % |
| 9 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 857 $ Poids 1 % |
| 10 | 39, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 136 988 $ (1 531 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 694 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge −13 699 $ | 130 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −775 $ | 194 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 129 828 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.