1882 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 137,5 m² · constr. 2013 · terrain 14 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 322,8 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988846027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
34128988846027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 750 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 787 $ Poids 26 % |
| 2 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 329 413 $ Poids 20 % |
| 3 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 618 $ Poids 15 % |
| 4 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 282 $ Poids 13 % |
| 5 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 781 $ Poids 6 % |
| 6 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge −17 613 $ | 454 159 $ Poids 2 % |
| 7 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 362 202 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 409 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 318 110 $ Poids 0 % |
| 10 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 224 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 446 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.