1887 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 5 657 $/m² · 55,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 173 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988876570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
34128988876570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 419 502 $ Poids 27 % |
| 2 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 113 655 $ Poids 25 % |
| 3 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 871 $ Poids 23 % |
| 4 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 058 $ Poids 19 % |
| 5 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 298 384 $ Poids 1 % |
| 6 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 193 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (3 291 $/m²) 62,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 246 368 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, rue Francine, Saint-Raymond 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (5 068 $/m²) 59,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 317 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 526 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 498 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 232 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, avenue du Barrage, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-04-22 · 4.0 km · Vendu 172 000 $ (2 688 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 877 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.