1883 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 118,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 838,3 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 234 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988886232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
34128988886232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 564
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 405 m · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 256 769 $ Poids 60 % |
| 2 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 810 $ Poids 42 % |
| 3 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 605 $ Poids 24 % |
| 4 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 355 538 $ Poids 21 % |
| 5 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 964 $ Poids 19 % |
| 6 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 019 $ Poids 16 % |
| 7 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 417 959 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 596 186 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 953 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 411 000 $ (3 809 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 476 899 $ Poids 0 % |
| 12 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 209 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.