Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
182 700 $
Autre · 3 963 $/m² · 46,1 m² · constr. 2009 · terrain 320 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320 544,3 m²
Frontage
189,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 92 100 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
988923467100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
34128988923467100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
215 750 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 11 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (3 650 $/m²) 54,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 634 $ Poids 4 % |
| 2 | 86, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 991 $/m²) 46,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 179 384 $ Poids 3 % |
| 3 | 3, 1ere Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-11-20 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 645 $/m²) 45,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 541 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, 2e avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (2 887 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 509 $ Poids 1 % |
| 5 | 13, 2ème avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 168 500 $ (3 639 $/m²) 46,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 301 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 216 287 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 138 500 $ (2 759 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 174 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 192 000 $ (3 523 $/m²) 54,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 666 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.