201 Rue RÉCOLTES · Saint-Raymond
Valeur estimée
383 900 $
Chalet · 2 942 $/m² · 130,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 540 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 230 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989916098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
34128989916098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 497 $ Poids 0 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 263 $ Poids 0 % |
| 3 | 263, rue Leclerc, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 198 000 $ (1 552 $/m²) 127,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 236 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 440, rue Piché, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-10-09 · 4.1 km · Vendu 133 369 $ (1 009 $/m²) 132,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 358 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge −1 334 $ | 143 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 841, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-01-07 · 4.0 km · Vendu 116 000 $ (988 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 156 322 $ Poids 0 % |
| 6 | 587, rue Principale, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 152 000 $ (983 $/m²) 154,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 157 269 $ Poids 0 % |
| 7 | 430, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 289 000 $ (2 632 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 348 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, rue Girard, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-01-27 · 4.5 km · Vendu 370 000 $ (3 246 $/m²) 114 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 425 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 463, rue Lesage, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (3 568 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.