589 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 89,4 m² · constr. 1966 · terrain 4 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 926,2 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 143 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990040552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
34128990040552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 276 m · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 899 $ Poids 16 % |
| 3 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 279 327 $ Poids 1 % |
| 4 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 4.0 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 410 440 $ Poids 0 % |
| 5 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 513 $ Poids 0 % |
| 6 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 328 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 245 084 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 242 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.