594 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 115,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,7 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 152 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990050223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
34128990050223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 595
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 418 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 327 701 $ Poids 10 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 279 591 $ Poids 4 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 296 496 $ Poids 2 % |
| 4 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 620 808 $ Poids 0 % |
| 5 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 305 437 $ Poids 0 % |
| 6 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +60 481 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 704 649 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.