651 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 114,4 m² · constr. 2020 · terrain 22 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 540,8 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990058286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
34128990058286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +33 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 921 $ Poids 31 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 129 $ Poids 15 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 304 $ Poids 7 % |
| 4 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 682 482 $ Poids 1 % |
| 5 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 569 $ Poids 0 % |
| 7 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +58 013 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 814 281 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.