616 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 88,6 m² · constr. 2015 · terrain 9 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 373 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 300 $
Rôle antérieur 243 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990061943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
34128990061943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 16 m · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 72 % |
| 2 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 619 $ Poids 21 % |
| 3 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 309 333 $ Poids 2 % |
| 4 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 453 203 $ Poids 0 % |
| 5 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 719 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 202 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 271 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 4.2 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 140 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.