645 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
364 000 $
Chalet · 3 312 $/m² · 109,9 m² · constr. 1982 · terrain 52 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 762,6 m²
Frontage
391,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990067224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
34128990067224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 326 717 $ Poids 34 % |
| 2 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 613 m · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +52 889 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 103 $ Poids 33 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 280 091 $ Poids 13 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 296 959 $ Poids 6 % |
| 5 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.4 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 605 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 198 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 305 936 $ Poids 0 % |
| 8 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +44 127 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 688 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 284 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 467 000 $ (4 473 $/m²) 104,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 522 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.