655 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 87,4 m² · constr. 1962 · terrain 33 788,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 788,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 136 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990140228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
34128990140228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 38 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 698 $ Poids 54 % |
| 2 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 234 $ Poids 46 % |
| 3 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 272 106 $ Poids 5 % |
| 4 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 164 495 $ Poids 1 % |
| 5 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 235 601 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 405 697 $ Poids 0 % |
| 7 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 319 078 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 4.0 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +3 577 $ | 133 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +3 577 $ | 131 513 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.