657 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
229 100 $
Chalet · 3 541 $/m² · 64,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,3 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
63 900 $
Rôle antérieur 45 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990141633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
34128990141633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 26 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 429 308 $ Poids 44 % |
| 2 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 244 325 $ Poids 6 % |
| 3 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 235 399 $ Poids 0 % |
| 4 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 095 $ Poids 0 % |
| 5 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 618 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 120 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 560, chemin du Bocage, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 102 200 $ (1 324 $/m²) 77,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 985 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +6 132 $ | 119 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.