695 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
345 300 $
Chalet · 3 365 $/m² · 102,6 m² · constr. 2002 · terrain 70 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 063,7 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 179 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990147002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
34128990147002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 531
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 770 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 031 $ Poids 68 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 298 809 $ Poids 24 % |
| 3 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 469 377 $ Poids 16 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 314 316 $ Poids 11 % |
| 5 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 209 428 $ Poids 3 % |
| 6 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 594 186 $ Poids 2 % |
| 7 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 288 506 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.6 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +40 315 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 460 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 528 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.