681 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 110,5 m² · constr. 1974 · terrain 5 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 140 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990151803000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
34128990151803000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 962 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 894 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 315 677 $ Poids 45 % |
| 2 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 593 $ Poids 24 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 269 812 $ Poids 21 % |
| 4 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 287 428 $ Poids 10 % |
| 5 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 607 470 $ Poids 1 % |
| 6 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 191 497 $ Poids 1 % |
| 7 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 296 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 690 146 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.