646 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · constr. 1900 · terrain 165 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 305,2 m²
Frontage
317,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 205 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990170740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
34128990170740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 69 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 44 % |
| 2 | 579, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 656 $/m²) 60,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 000 $ Poids 37 % |
| 3 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 834 m · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 214 $ Poids 37 % |
| 4 | 618, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-07-23 · 791 m · Vendu 625 000 $ (3 630 $/m²) 172,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 362 $ Poids 17 % |
| 5 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 009 $ Poids 15 % |
| 6 | 247, Petit rang Colbert, Saint-Raymond 2024-06-03 · 852 m · Vendu 475 000 $ (2 606 $/m²) 182,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 736 $ Poids 14 % |
| 7 | 128, Rue Hamel, Saint-Raymond 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 921 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 424 $ Poids 7 % |
| 8 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 192 $ Poids 7 % |
| 9 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 598 389 $ Poids 1 % |
| 10 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 401 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 476, rang Saguenay, Saint-Raymond 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (5 175 $/m²) 59,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 675 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, chemin du Buisson, Saint-Raymond 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 205 500 $ (3 186 $/m²) 64,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 212 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.