722 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
318 700 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 104,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 188 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990196815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
34128990196815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 308 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 327 552 $ Poids 79 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −11 428 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 282 206 $ Poids 41 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 298 920 $ Poids 19 % |
| 4 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 440 $ Poids 17 % |
| 5 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 591 294 $ Poids 5 % |
| 6 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +45 533 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 446 961 $ Poids 1 % |
| 7 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 214 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 198 697 $ Poids 1 % |
| 8 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 285 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 307 902 $ Poids 1 % |
| 9 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +28 389 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 690 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 284 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 929 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.