721 Rang SAINTE-CROIX · Saint-Raymond
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 102,1 m² · constr. 2011 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
990197612100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
34128990197612100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2026-06-23 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 202 $/m²) 93,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 230 $ Poids 86 % |
| 2 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-07-31 · 980 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 332 $ Poids 39 % |
| 3 | 788, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2024-08-02 · 980 m · Vendu 255 000 $ (2 231 $/m²) 114,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 583 $ Poids 18 % |
| 4 | 616, Rang Sainte Croix, Saint-Raymond 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 966 $/m²) 88,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 487 935 $ Poids 17 % |
| 5 | 1110, Rang Sainte-Croix, Saint-Raymond 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 609 000 $ (5 676 $/m²) 107,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 620 172 $ Poids 6 % |
| 6 | 483, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 017 $/m²) 91,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 324 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, chemin du Boisé, Saint-Raymond 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 406 000 $ (4 743 $/m²) 85,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 477 098 $ Poids 1 % |
| 8 | 578, Chemin de la Forêt, Saint-Raymond 2024-10-11 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 343, chemin de la Rivière-Mauvaise, Saint-Raymond 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 217 500 $ (2 382 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 287 910 $ Poids 1 % |
| 10 | 494-A, rang Saguenay, Saint-Raymond 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (6 172 $/m²) 95,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 749 776 $ Poids 0 % |
| 11 | 375, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 546 $/m²) 84,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, chemin du Lac-Alain Est, Saint-Raymond 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 668 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.