Rang MONTAGNE · Saint-Raymond
Valeur estimée
219 200 $
Chalet · 2 723 $/m² · 80,5 m² · constr. 1970 · terrain 48 163,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 163,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 104 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998679489500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
34128998679489500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 22 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 252 669 $ Poids 15 % |
| 2 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 223 726 $ Poids 12 % |
| 3 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 129 634 $ Poids 9 % |
| 4 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 341 705 $ Poids 6 % |
| 5 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 206 286 $ Poids 4 % |
| 6 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 199 559 $ Poids 4 % |
| 7 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge −32 791 $ | 306 044 $ Poids 3 % |
| 8 | 112, rue Francine, Saint-Raymond 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (4 707 $/m²) 78,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 4.1 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 391 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, Rue Francine, Saint-Raymond 2024-10-03 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 213 $/m²) 72,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 353 $ Poids 0 % |
| 12 | 234, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 392 500 $ (4 366 $/m²) 89,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 405 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 406 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.