1867 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · constr. 2020 · terrain 10 921,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 921,6 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 304 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998806526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
34128998806526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 705 m · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 251 418 $ Poids 50 % |
| 2 | 2000, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2026-06-25 · 933 m · Vendu 150 000 $ constr. 1902 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 47 % |
| 3 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 636 m · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 251 386 $ Poids 46 % |
| 4 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 040 $ Poids 44 % |
| 5 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 150 $ | 122 650 $ Poids 44 % |
| 6 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 345 923 $ Poids 39 % |
| 7 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 801 m · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 470 $ Poids 37 % |
| 8 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 340 $ Poids 36 % |
| 9 | 1056, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (6 644 $/m²) 58,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 429 467 $ Poids 30 % |
| 10 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 883 m · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 336 718 $ Poids 22 % |
| 12 | 106, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2024-11-29 · 978 m · Vendu 205 000 $ (3 553 $/m²) 57,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 489 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.