1863 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 148,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 039,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 230 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998806909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
34128998806909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 974 m · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 339 638 $ Poids 56 % |
| 2 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 754 m · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 068 $ Poids 38 % |
| 3 | 1048, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 564 $/m²) 132,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 256 $ Poids 33 % |
| 4 | 332, rue Principale, Saint-Raymond 2024-11-05 · 842 m · Vendu 260 000 $ (1 933 $/m²) 134,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 153 $ Poids 28 % |
| 5 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 583 m · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie −34 484 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 589 439 $ Poids 13 % |
| 6 | 103, rue Lafrance, Saint-Raymond 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (2 401 $/m²) 139,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 416 $ Poids 0 % |
| 7 | 233, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-09-30 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 464 $/m²) 140 m² · constr. 1936 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 459 452 $ Poids 0 % |
| 8 | 773, rang St-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (1 866 $/m²) 146,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 328 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 645, rang Saint-Jacques, Saint-Léonard-de-Portneuf 2026-07-09 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (508 $/m²) 137,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 945, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 329 000 $ (2 485 $/m²) 132,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 424 799 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, avenue de la Rivière, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 019 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 434 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.