1858 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 110,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 561,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 271 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998807218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
34128998807218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 647 m · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 250 669 $ Poids 63 % |
| 2 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 944 m · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 400 $ Poids 41 % |
| 3 | 120, rue de l'Aube, Saint-Raymond 2025-06-27 · 784 m · Vendu 260 000 $ (2 070 $/m²) 125,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 836 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 634 $ Poids 39 % |
| 4 | 1057, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2025-01-09 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 944 $/m²) 118,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 777 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 340 $ Poids 20 % |
| 5 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge +32 792 $ | 426 341 $ Poids 1 % |
| 6 | 34, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 391 400 $ (3 549 $/m²) 110,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 656 $ | 407 856 $ Poids 1 % |
| 7 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 580 279 $ Poids 1 % |
| 8 | 128, rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 306 $/m²) 110,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 846 $ Poids 0 % |
| 9 | 1071, route Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 179 900 $ (1 556 $/m²) 115,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 203 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue des Trembles, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-01-20 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 233 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 461 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 529 986 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.