1856 Route CHUTE-PANET · Saint-Raymond
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 90 m² · constr. 2013 · terrain 5 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 560,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 215 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998808800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
34128998808800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 763 m · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 261 312 $ Poids 61 % |
| 2 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 889 m · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 316 $ Poids 52 % |
| 3 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 707 m · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 228 242 $ Poids 41 % |
| 4 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 946 m · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 306 244 $ Poids 37 % |
| 5 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 992 m · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 313 $ Poids 13 % |
| 6 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 539 817 $ Poids 3 % |
| 7 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +32 792 $ | 389 070 $ Poids 2 % |
| 8 | 257, rue Marlène, Saint-Raymond 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (5 167 $/m²) 95,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 475 066 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 676 $ Poids 0 % |
| 10 | 144, rue Francine, Saint-Raymond 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 651 000 $ (6 345 $/m²) 102,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 175 $ · Ajust. superficie −39 974 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 665 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 183 635 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, rue Marlène, Saint-Raymond 2025-01-03 · 3.4 km · Vendu 453 844 $ (4 955 $/m²) 91,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 052 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −24 961 $ | 511 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.